BESCHERMD WONEN OVERWOLDE

Project Overwolde biedt onderdak aan 48 kwetsbare rotterdammers en combineert functionele eisen met een sterke ruimtelijke en sociaal-maatschappelijke inpassing. Het gebouw heeft een modulaire en heldere structuur die eenvoud, overzicht en sociale veiligheid bevordert. Met drie bouwlagen en een compacte footprint is het strategisch geplaatst in het midden van de “Groene Kamer”. Het bestaande groen wordt aangevuld met een tuinontwerp dat de bewoners privacy en een herbergzaam gevoel biedt.

De privékamers bestaan uit studio’s met een meer gesloten gevel, terwijl de gemeenschappelijke woonkamers en aangrenzende buitenruimtes maximaal transparant zijn. Deze bevinden zich op de koppen van het gebouw. Dit alzijdige ontwerp biedt een sterke verbinding tussen binnen en buiten, wat een rustgevende werking kan hebben op de gebruikers.

Duurzaamheid en respect voor de natuur staan centraal in het ontwerp. De vrijgekomen ruimte rondom het gebouw is ingericht voor flora en fauna, met minimale verharding en een groendak dat fungeert als waterbuffer en habitat. Nestkasten voor vogels en vleermuizen zijn geïntegreerd in het dak, wat de biodiversiteit vergroot.

De constructie is gebaseerd op geprefabriceerde CLT-kolommen en -balken, wat flexibiliteit biedt en het gebouw uiterst duurzaam maakt. Alle systemen en materialen zijn ontworpen voor losmaakbaarheid en hergebruik, met HSB-elementen en droge bouwmethoden die gemakkelijk te demonteren zijn.

Het energieconcept is geavanceerd en richt zich op zon, lucht, klimaat en water. Een warmtepomp onttrekt warmte en koude uit het omliggende oppervlaktewater. Op het dak zorgen PVT-panelen voor zowel elektriciteit als zonnewarmte. Dankzij een verhoogde dakrand zijn de panelen optimaal geventileerd en harmonieus geïntegreerd in het ontwerp.